Sme Sympatia. Investičná skupina s dlhoročnou históriou
Budujeme hodnotu tam, kde jej rozumieme: v reálnych aktívach. Vlastný aj zverený kapitál zhodnocujeme v priemyselných a logistických parkoch, rezidenčnom bývaní a komerčných nehnuteľnostiach v strednej Európe.
Náš prístup stojí na zrozumiteľnom investičnom modeli, udržateľnom cash flowe a konzervatívnom riziku. Ako jeden z najstarších obchodníkov s cennými papiermi na Slovensku podliehame dohľadu Národnej banky Slovenska.
Sympatia v číslach
774mil. €
Hodnota aktuálnych projektov pri dokončení
181mil. €
Hodnota ukončených projektov pri dokončení
26
Aktívnych projektov
30 mil. €
Ročné nájomné
320 tisíc m²
Prenajatá plocha
15
Ukončených projektov
500+ mil. €
Aktuálna hodnota aktív
24
Rokov skúseností
Náš sympatický tím
V Sympatii pôsobia špičkoví odborníci z finančného a projektového sektora s dlhoročnými skúsenosťami.
Branislav Habán
CEO
Branislav Habán je hlavným partnerom a spolumajiteľom skupiny Sympatia. Do jeho pôsobnosti patria strategické investície a poradenstvo pri najväčších transakciách. Venuje sa tiež najbonitnejším klientom Sympatie. V oblasti investícií pôsobí od roku 2000, počas ktorých získal rozsiahle skúsenosti na vedúcich pozíciách v rôznych licencovaných investičných spoločnostiach a bankách v strednej Európe. Počas svojej kariéry zastával vedúce pozície, vrátane senior tradera v Slovenskej sporiteľni a Erste Group Bank AG vo Viedni.
Od roku 2008 sa venuje súkromným investíciám, so zameraním na realitné projekty a private equity. Jeho skúsenosti sú podporené praktickými zručnosťami z medzinárodných finančných trhov a odbornými certifikáciami, vrátane skúšky na derivátovej burze EUREX v Londýne. Vďaka strategickému riadeniu, identifikácii a implementácii investičných príležitostí s vysokým rastovým potenciálom a úzkej spolupráci s kľúčovými klientmi prispieva k dlhodobému rastu a stabilite skupiny Sympatia.
Marek Laššák
CIO
Marek Laššák je partnerom a spolumajiteľom skupiny Sympatia. Je zodpovedný za tvorbu stratégie, realizáciu a riadenie investícií mimo finančných trhov vrátane private equity investícií.
Svoje rozsiahle znalosti a skúsenosti v oblasti financií, investícií, investičného manažmentu, podnikového poradenstva a transakčného poradenstva získal počas svojho pôsobenia v medzinárodnej audítorskej a konzultačnej spoločnosti EY a následne v poradenskej spoločnosti ProRate. Počas svojej kariéry od roku 2005 participoval na množstve investícií a transakcií na Slovensku, v Českej republike a v Poľsku, vrátane projektov viacerých lídrov trhu vo svojich odvetviach.
Je absolventom Ekonomicko-správní fakulty Masarykovej Univerzity v Brne. V minulosti bol členom organizácie ACCA a je kandidátom na tretiu úroveň programu CFA.
Michal Baňas
CFO
Michal Baňas je partnerom a spolumajiteľom skupiny Sympatia. Dohliada na finančné riadenie skupiny Sympatia a zastrešuje ekonomické oddelenie, reporting a kontroling skupiny.
Svoje viac ako 15-ročné skúsenosti a znalosti z oblasti podnikových financií, kontrolingu, investičného manažmentu, ako aj transakčného poradenstva získal počas svojho pôsobenia v audítorskej a daňovo- poradenskej spoločnosti BMB Leitner, ako aj na pozícii finančného analytika v Penta Investments a IBM a M&A konzultanta v poradenskej spoločnosti ProRate. Spolupracuje tiež s Ústavom súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity v Žiline a je zapísaný v zozname znalcov v odbore Priemyselné vlastníctvo. Absolvoval Fakultu podnikového manažmentu na Ekonomickej univerzite v Bratislave (2009).
Jana Habánová
COO
Jana Habánová je partnerom a spolumajiteľom skupiny Sympatia. Do jej kompetencie spadajú všetky právne záležitosti v skupine ako aj prevádzkovo-operatívne veci.
Advokátsku prax vykonáva od roku 2003. Do zoznamu advokátov je zapísaná od roku 2008. Pôsobila v advokátskych kanceláriách HMG LEGAL, s.r.o., Noerr s.r.o., neskôr ako managing partner slovenských pobočiek advokátskych kancelárií Schönherr Rechtsanwälte GmbH a Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH.
Vyštudovala právo na Univerzite Komenského v Bratislave (2003) a absolvovala postgraduálne štúdium Master of European Studies v Hamburgu, ako aj niekoľko odborných stáží a seminárov doma i v zahraničí.
Michal Kolesár
CTO
Michal Kolesár je partnerom skupiny Sympatia. V rámci skupiny riadi obchodníka s cennými papiermi a má v kompetencii tiež oddelenie tradingu. Skúsenosti a znalosti v oblasti finančných trhov a obchodovania s finančnými nástrojmi získal ako senior trader v licencovaných subjektoch Sympatia Financie, o.c.p., a.s. a Fimex Capital, o.c.p., a.s.
Absolvoval viaceré odborné skúšky, semináre a kurzy, najmä z oblasti finančných trhov.
Je absolventom Fakulty elektrotechniky a informatiky Slovenskej technickej univerzity v Bratislave (2008) a Fakulty Manažmentu Univerzity Komenského v Bratislave (2009), ktoré vyštudoval súčasne.
Gabriel Bitea
Log Sympatia Holding
Gabriel Bitea je hlavným partnerom a spolumajiteľom Log Sympatia Holding, skúsenej realitnej skupiny s úspešnými projektami vo viacerých krajinách. Vyštudoval stavebné inžinierstvo na Polytechnickej univerzite a dosiahol odborné znalosti v tejto oblasti. Pôsobil vo výkonných funkciách na všetkých trhoch strednej a východnej Európy, rozširoval portfólio a budoval dlhodobé vzťahy s obchodnými partnermi. Postupný rast a dôraz na kvalitu umožnil holdingu realizovať veľké projekty na Slovensku, v Slovinsku a najmä v Chorvátsku.
Jeho skúsenosti so strategickým riadením skupiny zahŕňajú zodpovednosť za dlhodobé plánovanie a efektívnu koordináciu obchodných aktivít naprieč jednotlivými trhmi. Vďaka jeho vedeniu sa Log Sympatia Holding stala silným hráčom na trhu priemyselných nehnuteľností, čo prispelo k expanzii a stabilnému rastu skupiny. Rovnako dôležitou časťou jeho práce je budovanie a udržiavanie vzťahov s najdôležitejšími nájomcami, čo zabezpečuje vysokú spokojnosť klientov a obsadenosť nehnuteľností.
Bogdan Martin
Log Sympatia Holding
Bogdan Martin je partnerom a spolumajiteľom skupiny Log Sympatia Holding. V stavebníctve pôsobí ako inžinier už takmer 20 rokov. Má na starosti dohľad nad komplexnými stavebnými projektmi, zabezpečenie bezproblémovej koordinácie medzi tímami a efektívnu realizáciu projektov.
Jeho odborné znalosti zahŕňajú celý životný cyklus výstavby, od konceptu až po dokončenie. Vyštudoval Polytechnickú univerzitu - Vysokú školu stavebnú a je držiteľom magisterského titulu v odbore „Optimalizácia a zlepšovanie inštalačného systému“.
Adrian Stanislav
Log Sympatia Holding
Adrian Stanislav pôsobí ako finančný a kontrolný manažér skupiny Log Sympatia Holding špecializujúci sa na oblasť zlepšovania finančnej výkonnosti. Má skúsenosti so strategickým finančným plánovaním, analýzou rozpočtu, riadením nákladov, hodnotením rizík a finančným výkazníctvom.
V minulosti spolupracoval so skupinou Euro Holding a má viac ako 6 rokov skúseností v spoločnosti Log Expert Group. V súčasnosti je správcom všetkých spoločností SPV založených pre projekty skupiny Log Sympatia Holding. Vyštudoval manažment a od roku 2002 je členom účtovného experta C.E.C.C.A.R.
Sladjena Krizaj
Log Sympatia Holding
Sladjena Krizaj je finančná manažérka s dvadsaťročnou praxou v oblasti bankovníctva a financií, projektového riadenia, investícií do nehnuteľností, správy nehnuteľností a reštrukturalizácie podnikových aj nestrategických investícií do nehnuteľností.
Svoje znalosti a skúsenosti získala počas pôsobenia v Raiffeisen Leasing, Erste Group Immorent a ďalších finančných inštitúciách. V posledných 15 rokoch sa jej pozornosť sústredila na financovanie nehnuteľností, štruktúrovanie a reštrukturalizáciu nehnuteľností, ako aj na správu nehnuteľných aktív.
Je absolventkou Ekonomickej a obchodnej fakulty Univerzity v Ľubľane (2004). Okrem toho získala titul Master of Science na Univerzite v Readingu (2021), kde s vyznamenaním absolvovala odbor Investície a financovanie nehnuteľností.
Oana Gaspar
Log Sympatia Holding
Oana Gaspar pôsobí ako office-manažérka a prevádzková manažérka skupiny Log Sympatia Holding.
Svoju profesionálnu cestu v spoločnosti Log Expert Group začala ako asistentka manažéra začiatkom roka 2007 počas štúdia na univerzite. Toto obdobie jej poskytlo príležitosť pochopiť základné nuansy fungovania spoločnosti a získať cenné skúsenosti.
V súčasnosti vo funkcii vedúcej kancelárie a asistentky riaditeľa dohliada na prevádzku skupiny a je zodpovedná za široké spektrum činností. Vyštudovala ekonómiu a obchodnú správu so špecializáciou na bankové financie, a tak teraz aktívne využíva svoje rozsiahle odborné znalosti v tejto oblasti.
História Sympatie v skratke
Za viac ako dve desaťročia prešla Sympatia cestu od správcu aktív pre privátnych klientov k investičnej skupine, ktorá sama vyhľadáva, financuje a realizuje rozsiahle realitné projekty v strednej Európe. Každý míľnik na tejto ceste potvrdzuje rovnaký princíp: budovať hodnotu v reálnych aktívach a zhodnocovať ju počas celého investičného cyklu.
2026
Dokončovanie kľúčových projektov a expanzia priemyselných parkov
Sympatia sústreďuje sily na kvalitné dokončenie rozbehnutých developmentov a na ďalší rast vlajkových priemyselných parkov. Rezidenčný projekt Laurin dvor je vypredaný a skolaudovaný a vo vlajkovom parku Záhreb sme získali stavebné povolenie na halu DC7 a rozšírili etapu na približne 63 500 m². Portfólio reálnych aktív presiahlo hodnotu 500 mil. €.
Začiatok realizácie:
• Záhreb 4 • Dubnica 4 • Mestské Vily Sympatia
Skolaudované a odovzdané projekty:
• Laurin dvor
Pripravované projekty:
• Mlynárce
2025
Portfólio projektov dosiahlo hodnotu 500 mil. €
Aktuálna hodnota portfólia projektov Sympatie dosiahla 500 mil. €. Skupina zavŕšila výstavbu logistického parku Zdenčina aj ďalšej fázy chorvátskeho parku Záhreb, otvorila novú etapu rastu a zaznamenala vysoký dopyt v rezidenčnom projekte Laurin dvor.
Skolaudované a odovzdané projekty:
• Zdenčina 1 • Záhreb 3
Pripravované projekty:
• Záhreb 4 • Dubnica 4
2024
Úspešné odovzdanie viacerých projektov
Sympatia úspešne dokončila a odovzdala viaceré rezidenčné a priemyselné projekty na Slovensku a v Chorvátsku a zároveň odštartovala výstavbu nového rezidenčného projektu Laurin dvor.
Skolaudované a odovzdané projekty:
• Senica 3 • D1 Park 2 • Zdenčina 1 (1. etapa) • Záhreb 2
Začiatok realizácie:
• Laurin dvor
2023
Verejná emisia dlhopisov LSH a ďalší rast portfólia
Rok 2023 priniesol schválenie prvej verejnej emisie projektových dlhopisov LSH, dokončenie ďalších priemyselných a rezidenčných developmentov a úspešné exity, ktoré potvrdili silu medzinárodného portfólia.
Skolaudované a odovzdané projekty:
• Brnik 2 • Rijeka 1 • RD Koliba
Začiatok realizácie:
• Zdenčina • D1 Park 2 • Senica 3
Úspešný exit:
• Charles Bridge • Bio-informatika
2022
Expanzia do priemyselných parkov a úspešné exity
Sympatia úspešne dokončila a odpredala viaceré rezidenčné projekty, skolaudovala prvý logistický projekt v Chorvátsku a zároveň odštartovala realizáciu nových priemyselných parkov v Slovinsku a Chorvátsku.
Skolaudovaný a odovzdaný projekt:
• Záhreb 1
Úspešné exity:
• ELEVEN Housing • RD Jarná • Roličky
Nové projekty:
• Brnik 2 • Rijeka 1
2021
Vstup do priemyselnej logistiky a ocenený development
Skupina naštartovala expanziu do priemyselnej logistiky v regióne založením prvého chorvátskeho parku a jej rezidenčný development potvrdil špičkovú architektonickú úroveň.
Skolaudované a odovzdané projekty:
• Julianin Dvor • Dubnica 3 • Senica 2
Úspešné exity:
• Vajnorská 21
Začiatok realizácie logistického parku:
• Záhreb 1
Pripravované projekty:
• Zdenčina 1 • Zdenčina 2 • Rijeka 1
Ocenenie:
• Roličky — BIG SEE AWARD a TOP 50 STAVIEB SLOVENSKA
2020
Ocenený development medzi TOP 50 stavbami Slovenska
Skupina pokračovala v rozvoji rezidenčného portfólia a jej projekt Vajnorská 21 získal prestížne ocenenie, ktoré potvrdilo architektonickú a realizačnú úroveň skupiny.
Skolaudované a odovzdané:
• Vajnorská 21
Začiatok realizácie projektov:
• RD Jarná • RD Koliba
Ocenenie projektu:
• Vajnorská 21 - TOP 50 STAVIEB SLOVENSKA
Pripravované projekty:
• Brnik 2
2019
Úspešný exit projektov a nové investície
Sympatia úspešne dokončila a odpredala viacero developerských projektov, čím potvrdila schopnosť vytvárať hodnotu počas celého investičného cyklu. Zároveň rozšírila svoje investičné aktivity aj do perspektívnych odvetví mimo real estate. Nová investícia do spoločnosti v oblasti farmácie a bio informatiky
Kolaudácia projektov:
• Roličky • ELEVEN Housing
Úspešný exit projektov:
• Brnik 1 • Dubnica 2
Pripravované projekty:
• Bio-informatika)
2018
2017
Prvé úspešné exity
Prvé úspešné predaje projektov potvrdili správnosť investičného modelu Sympatie.
Úspešné exity:
• Ineu • Salonta • Senec • RD Bratislava • ELEVEN Housing
2015 – 2016
Začiatok vlastného developmentu
Skupina prešla od financovania k vlastnému developmentu a položila základy portfólia, ktoré sa v nasledujúcich rokoch rozrástlo na desiatky projektov v rôznych segmentoch nehnuteľností.
Nové projekty:
• Vajnorská 21 • Salonta • RD Bratislava • RD Kittsee • Ineu • Roličky • ELEVEN Housing
2014
Začiatok financovania developerských projektov
Sympatia získala profesionálnych investorov a prostredníctvom domácich a zahraničných emisií dlhopisov začala financovať developerské projekty.
Nový projekt:
• Dubnica 1
2013
Vstup do real estate
Skupina rozšírila pôsobenie zo správy aktív do realitných investícií a private equity a prvými emisiami dlhopisov otvorila financovanie projektov.
2002-2013
Správa aktív a investičné riešenia
V roku 2002 vznikla spoločnosť Sympatia Financie, o.c.p., a.s., zapísaná do obchodného registra a od počiatku pôsobiaca ako licencovaný obchodník s cennými papiermi pod dohľadom Národnej banky Slovenska. Počas prvej dekády sa skupina profilovala na finančných a kapitálových trhoch, kde poskytovala správu aktív, investičné riešenia a odborné poradenstvo náročnej privátnej klientele.
V tomto období si Sympatia vybudovala skúsený odborný tím, disciplinovaný a konzervatívny investičný prístup a dôveru klientov. Práve tieto základy jej neskôr umožnili posun od investícií na finančných trhoch k systematickému budovaniu portfólia reálnych aktív s lepšou kontrolou rizika, vyššou transparentnosťou a stabilnejším výnosovým profilom.