Charles Bridge

Projekt Charles Bridge predstavuje investície do nákupu podhodnotených bytových jednotiek, ich rekonštrukciu a následný predaj. Ide o doplnkovú súčasť portfólia realitných aktivít. Na základe topdown analýzy bolo vybrané tretie najväčšie mesto v Českej republike, Ostrava, ktoré predstavuje veľmi zaujímavú investičnú lokalitu. Pomer cien nehnuteľností k priemerným príjmom domácností tu ponúka potenciál k jednému z najzaujímavejších dlhodobých zhodnotení v Českej republike. Zatiaľ čo v Prahe a v Brne atakujú ceny rezidenčných nehnuteľností úroveň 4 000 EUR/m², v Ostrave je stále možné kúpiť staršie byty v rozmedzí okolo 1 200 až 1 300 EUR/m². Aj z tohto dôvodu rastú ceny nehnuteľností v Ostrave dvojciferným tempom.

Poskytujeme financovanie partnerským firmám v regióne, ktoré sú schopné samostatne zabezpečiť celý investičný proces – od identifikácie podhodnotených starších bytov, následnej akvizície, rekonštrukcie, až po samotný predaj novému záujemcovi. Financovanie nehnuteľností je kryté záložným právom na nehnuteľnosti, čo nám v prípade akýchkoľvek problémov počas investičného procesu dáva priamu kontrolu nad podhodnoteným aktívom. Priemerná doba investičného cyklu jednej rezidenčnej jednotky je približne 6 mesiacov, samotná rekonštrukcia predstavuje približne 3 mesiace. Priemerná výška investície do jednej rezidenčnej jednotky je približne 100 000 EUR.